Единая справочная служба:
(499) 677-15-96

Перевод в нежилой фонд

На этой странице сайта основная информация из практического опыта и условия сотрудничества по переводу квартир на первых этажах жилых домов в нежилой фонд (офисы, магазины ...).


В последнее десятилетие перевод в нежилой фонд очень востребован. Наверное, не надо объяснять почему: иметь в собственности коммерческую недвижимость выгодно, удобно и надежно! Сдача в аренду или продажа помещения под магазин и услуги прибыльнее, чем аналогичные сделки с жилыми помещениями. Так как стоимость коммерческой недвижимости значительно выше (конечно здесь идет речь о магазинах на первой линии домов - Street Retail).


Процесс перевода жилого помещения в нежилое достаточно сложный, имеет свои особенности и регламентируется множеством законодательных норм: от Гражданского и Жилищного кодексов до Распоряжений и Постановлений правительства Москвы.

Законодательных норм много, они постоянно меняются, дополняются и комментируются. При желании Вы можете подробно их изучить в специальных базах и на официальном сайте Правительства Москвы.


Мы же подробнее остановимся как происходит перевод в нежилой фонд в Business Realty.

Основные вопросы, которые нам задают: каков срок перевода, цена, условия сотрудничества. 


В первую очередь, Вам необходимо определиться под какие цели будет использоваться помещение (магазин, офис и т.д.) и возможно ли это в конкретной ситуации. 


Какие допустимы сроки перевода в нежилой фонд (от 1-2х месяцев до  1 года).


Далее необходимо серьезно проработать вопрос о проведении собрания собственников помещений в многоквартирном доме, 


После этого определяемся с ценой и условиями перевода в нежилой фонд и начинаем сотрудничество. 


Работа начинается сразу по нескольким направлениям: проводится собрание, получаем решения собственников и правильно оформляем протокол общего собрания, а также разрабатываем проект и согласовываем его в необходимых инстанциях.


Наши возможности:

  1. Сроки возможны от 1-2х месяцев.
  2. Решение сложных (спорных) вопросов, в том числе и по проведению общего собрания собственников, сбор подписей. Работа с Правлениями ЖСК и ТСЖ.
  3. Знание текущей ситуации в каждый момент перевода Вашего помещения.  Компания Business Realty выполняет все этапы перевода самостоятельно, что позволяет своевременно корректировать возникающие вопросы, и соблюдать договоренности по срокам и ценам.


Учитывать все законодательные нормы и технические требования при проектировании и согласовании - достаточно непросто. И только большой опыт позволяет избежать  ошибок 


При оформлении всех разрешений на перевод квартиры в нежилой фонд у собственника возникает много вопросов: 

- какие существуют ограничения санитарные и пожарные, архитектурные и технологические;

- каким может быть отдельный вход именно в данном случае; 

- что делать с газом и электрической мощностью, и т.д.


Компания Business Realty предлагает ответы на все эти и другие важные вопросы.


Подробности по телефону: 8 (499) 677-15-96


С Уважением, коллектив компании Business Realty.


Изготовление сайта – НБС Медиа